留学生OPT工卡到底能不能贷款？关于OPT/F1贷款的最权威解答
经常会碰到刚毕业不久的学弟学妹，在拿到OPT后想考虑买房的事情。一直没有一个全面的文章说清楚这个事情，作为一个过来人，我今天就来说一说。
OPT分为两个阶段，第1个是毕业后取得文凭或证书的F1留学生都可以享有一年的OPT时间（读语言学校的没有OPT），工卡上的code是C03B，第2个阶段是只有STEM 专业的学生可以享受17个月的OPT extension，工卡code 是C03C 。
第1阶段OPT的工卡和第2个阶段的OPT工卡是可以做房屋贷款。所以只要你的工卡上的category code是C03B或者C03C，你就符合房屋贷款的身份要求。
很多大银行如chase 和wells fargo，即使你是C03C也是不允许贷款的，那是银行内部的特殊规定overlay，因为现在的H1B抽签制度使得他们觉得OPT存在很大的风险， 一旦申请人没有抽中H1B就失去了在美国工作生活的权利。 我们银行对工卡这方面的要求就非常松，不仅是OPT的工卡，包括其他类型的工卡都可以做贷款。
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我刚拿到offer，下个月入职可以贷款嘛？
可以看房不可以送贷款。在送贷款案子时一定要有第1个月第一张工资单才可以 ，只有offer没有工资单的话不可以送件
我准备跳槽/relocate 去另一家工资更高的公司可以吗？
案子已经送进银行的，在结案之前不能跳槽，因为银行会在放款前的15天打电话至公司，确认你是否会继续在那里工作，公司一旦回复你不会继续在那工作，案子会被打回来，所以请忍耐不要跳槽，直到贷款结束，要么早点跳槽，再重新开始做贷款。
我最多能贷多少钱？
Opt extension做贷款只可以做conventional loan，在大多数地区conventional loan贷款金额51万以下，在高房价地区，例如加州纽约地区是76万以下，因为房价过高，旧金山很多房子的贷款金额是超过76万算做jumbo loan ，而jumbo loan 是绝对不接受OPT，一定要有H1b签证才可以。为什么jumbo loan 贷款这么严格，可以参考这篇文章。 《为什么大额贷款Jumbo Loan要求这么严？》
具体贷款金额要看整体的收入和负债情况，决定能否贷到多少钱。
我的身份快过期了怎么办？
OPT工卡的有效期必须超过90天以上，不然贷款做到一半银行会再要求提供，I797 renew notice。
正在转换身份可以做贷款吗 ？
转到H1B/L1/绿卡，要提供I797表格
转换到F1/F2/B1，不允许工作的签证不可以
我的配偶是F2或者H1b能否一起贷款？
H1b是可以一起做贷款的，两个人收入一起用，没有问题。 而F2是不允许工作的，因此不能在贷款上。但是两个人可以一起在产权title 上。
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